銀行員や経営者の方々にとって役立つ専門知識です。
専門知識 不動産融資
今回は不動産融資について、特に家賃収入を見込んで収益物件取得を行う際に気を付けるべきこと。銀行がみるポイント、私の考えについてお伝えさせていただければと思います。
気をつけること
まず、個人や経験がない、もしくは浅い事業者が収...
専門知識 企業がお金を借りる理由
なぜ企業は金融機関などからお金を借りたい、借りる必要があるのでしょうか。その理由は企業によって違うとは思いますが、私なりの考えと個人の住宅ローンや自動車ローンとは違った背景があることについてご説明したいと思います。
個人ローンとは
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専門知識 当座貸越とコミットメントライン
当座貸越、コミットメントラインは銀行にとって信頼のおける会社にのみ対応します。会社にとって使い勝手がよく、銀行にとっては融資をする一定の義務が生じるためリスクが高いとされることが一般的です。当座貸越よりもコミットメントラインがより銀行と顧...
専門知識 デリバティブ商品
銀行はデリバティブ商品を販売することができます。企業に対し提供する主なデリバティブ商品は3種類です。金利に関するものと、通貨に関するもの、原油や天候などの商品に関するものです。それぞれ必要最低限の内容についてご説明します。
金利スワ...
専門知識 銀行の本業支援
現在の銀行の役割、差別化については変化してきています。昔は必要な時に、金利を安く、迅速に融資をすることが顧客からも求められていました、現在においては当然の役割になっており、低金利の時代においてどの銀行もできること、すなわち融資のみでは付加...
専門知識 不況業種である飲食業について
不況業種にはいくつかございますが、その中で私がまず頭に浮かぶのは飲食業です。銀行での融資相談を受けることも多く、これから開業する方にも気をつけて欲しいことや頭に入れておくべきことをお伝えします。銀行への融資相談で最も多い業種の1つが飲食業...
専門知識 不況業種である建設業について
飲食業と並び、建設業も代表的な不況業種となります。私自身は飲食業よりも建設業の方が事業拡大や差別化の可能性が高いと考えます。建設業において不況時に煽りを受けやすいのは零細企業、個人事業主など下請け業者です。建設業の特徴などをまとめてお伝え...
専門知識 ホテル、旅館業の現状と今後
コロナ禍の煽りを最も受けている業界の１つ、ホテル、旅館業の現在と今後について個人的な意見も交えてご説明したいと思います。
現在の置かれている状況
全てのホテル、旅館業が厳しいというのが現状です。特に温泉地や観光産業に頼っている...
専門知識 シンジケートローン
シンジケートローンを、銀行員及び経営者にとって最低限の内容を簡単にお伝えします。シンジケートローンとは、大きな金額を何行か(特殊な場合を除き、３行以上が大半）の銀行団が集まり融資をする形態です。例えば10億円の調達をA行で5億、B行で３億...
専門知識 信用保証協会
信用保証協会とは信用力の少ない企業、もしくは今回のコロナ禍などのように大半の企業が信用力が一時的に低下する際のセーフティネット機能としての役割を担っていると考えています。大企業は利用することができません、法定中小企業と利用できる業種制限等...